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银行房屋抵押贷款需要什么材料？

其实，抵押房子购买合同借款,个人房子购买合同抵押贷款,抵押住房应急借钱,抵押房产购买合同借款不押房,名贵手表典当借款等贷款用途不同，需要准备的贷款材料也不一样。房屋抵押贷款用途主要有个人消费和企业经营两种：

1、南昌个人消费性房屋抵押贷款需要准备的材料

(1).借款人及配偶的南昌高新开发区身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明)；

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明；

(3).房产证原件(如房屋有共有人，需提供共有人基本身份证明)；

(4).相关贷款用途的具体证明；

(5).最近半年的银行流水账单；

(6).银行要求的其他资料。

2、南昌企业经营性房屋抵押贷款需要准备的材料

(1).企业法人个人有效证件

虽然是南昌高新开发区企业贷款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).企业基本有效证件

企业贷款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请贷款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，南昌高新开发区银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出贷款后具备还款能力的证明。所以企业贷款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请贷款。

温馨提示：如果不想在办理南昌高新开发区房屋抵押贷款的时候走弯路，那就提前准备好贷款材料吧。如果还有不明白的地方，或者还想了解其它类型的贷款，请在线咨询或留言。

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南昌房屋抵押贷钱是指贷钱人以已购商品住房抵押，贷钱银行为贷钱人提供资金，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽

车和住房装修等多种需求的贷钱业务。

办理此项业务，需要符合以下条件：

1、住房贷钱还清，无抵押，手里有房屋产权证，契税证，以及土地证。 

2、你拿着南昌身份证，南昌户口本，婚姻证明(如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以)，房屋以上三证以

及你的收入情况证明，贷钱需求证明。到该住房所属地区相关机构，咨询办理抵押贷钱申请手续。

3、先受理，再审核，通过了会找评估公司给你房屋做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。 

4、南昌房屋房龄不能过20年。

5、房屋面积不能小于50平，小产权和公房不受理。

6、贷钱人男性不能超过60岁，女是55岁。一般房龄加上贷钱人年龄不能超过70。

7、贷钱人的信用良好，没有不良记录。

8、抵押房屋贷款公司贷款,公司抵押住房银行贷款,房屋抵押银行大额借款,住房抵押贷款不押房,公积金借钱等贷钱业务贷钱人需要有还款的能力。

南昌房子抵押贷款其实并没有想象中的复杂，找南昌正规的贷款机构，有专业的抵押房子贷款不押房,贵重礼品典当贷款经理跟进服务，全程只需配合提交房子抵押贷款机构要求的审核资料即可。当然也需要符合资质条件才能申请成功。

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